Kúpime vašu nehnuteľnosť, môžete v nej ostať bývať

Pani Mária vlastnila v Žiline, na sídlisku Vlčince, dvojizbový byt zaťažený hypotekárnym úverom. Potrebovala však nevyhnutne splatiť spotrebný úver vo výške 5.000 EUR. Byt preto predala našej spoločnosti za 80 % trhovej ceny bez toho, aby sa musela odsťahovať. Z kúpnej ceny zaplatila všetky svoje záväzky a ostala v uvedenom byte bývať v nájme. Výška nájomného je nižšia, ako bola výška splátky hypotekárneho úveru. V byte má, samozrejme, naďalej trvalý pobyt a môže v ňom ostať bývať tak dlho, ako chce. Každoročne dostáva od správcu zúčtovanie, dokonca hospodárnym správaním pravidelne dosahuje preplatky, ktoré jej vraciame.

Rodine z Partizánskeho vyhlásil správca bytového domu dražbu z dôvodu neuhradenia poplatkov za dlhšie obdobie. Obaja rodičia sú pracujúci, ale väčší počet záväzkov voči bankám aj nebankovým spoločnostiam nezvládali zo svojich príjmov splácať. Z neuhradených záväzkov mali aj exekúcie, takže im exekútori strhávali časť mzdy na úhradu záväzkov a exekučné trovy. V tejto situácii by o bývanie určite prišli. Predajom však dokázali splatiť všetky svoje záväzky (hypotéku, dlh voči správcovi bytového domu, exekúcie a všetky záväzky voči nebankovkám). Vo svojom pôvodnom byte sa tak stali nájomníkmi s vopred dohodnutou výškou nájmu. Rodina teraz pokojne býva v byte a zo svojich príjmov pohodlne zvláda platiť dohodnuté nájomné. Rodičia po predaji veľmi ocenili, že sa stratil tlak zo strany všetkých veriteľov.

Pán Viliam predal svoj jednoizbový byt v roku 2012 za vopred dohodnutú cenu. Kúpnu cenu sme stanovili presnou analytickou metódou. Klient spoznal konkrétny návrh kúpnej ceny aj to, ako bola vypočítaná. Po dôkladnom zvážení nastal predaj nehnuteľnosti a zároveň záväzok z našej strany o tom, že môže v uvedenom byte doživotne bývať a platiť len poplatky spojené s užívaním bytu. Klient tak platí len poplatky spojené so správou domu a službami (100 EUR/mesiac). Každoročne dostáva od správcu zúčtovanie, tak si môže porovnať, že platí naozaj len to, čo reálne spotrebuje. Hospodárnym správaním pravidelne dosahuje preplatky, ktoré mu vraciame

Pán Jaroslav chcel ostať vo svojom veľkometrážnom byte s garážou. Byt mu je síce veľký, ale je zvyknutý na prostredie, susedov a má veľa osobných vecí, s ktorými by sa nerád rozlúčil. Sťahovanie sa mu javilo ako náročné a neprijateľné riešenie. Poplatky spojené s bytom síce zvládal uhrádzať, ale neostávalo mu už na iné potreby. Má sťaženú chôdzu, potreboval si kúpiť spoľahlivejšie auto a investovať do svojho zdravia. Od pána Jaroslava sme byt kúpili za vopred dohodnutú cenu, zohľadňujúcu možnosť doživotne v byte bývať bez platenia nájomného. V byte ostal bývať aj naďalej. Jediné náklady, ktoré s nehnuteľnosťou má, sú už len tie, ktoré platil pôvodne ako vlastník, teda poplatky spojené s užívaním bytu.

Pani Magda predala byt za vopred dohodnutých podmienok. Kúpnu cenu sme po dohode stanovili s ohľadom na to, že po predaji bude môcť bývať v byte doživotne bez platenia nájomného, iba za poplatky správcovi bytového domu. Pani Magda mala vysoké záväzky voči banke a nebankovým subjektom, pričom súhrn mesačných splátok bol cca 500 €. Predajom bytu všetky záväzky jednorázovo uhradila a dnes jej ostáva celý dôchodok na život. Pani Magda mala dôchodok 500 €, k tomu splátky 500 €, dnes má dôchodok 500 € a záväzky 0 €. Pani môže navštevovať pravidelne kúpeľnú liečbu a venovať sa svojim záľubám, čo bolo pre ňu do predaja nehnuteľnosti finančne nezvládnuteľné.